Treppengeräusche - vom Nachbarn - Mängelanzeige Nummer 2

Jetzt wird es verrückt.

Aus dem Nachbarhaus können wir hören, wenn diese die Treppe benutzen. Man könnte denken, dass jemand die eigene Treppe gerade benutzt.

Jetzt kann man sagen, naja, ist halt ein Reihenhaus.
Ja das stimmt ABER, mit 2 Außenwänden und Dämmung dazwischen.

Genaugenommen darf es zwischen den beiden Bauwerken also keine Verbindung geben.









Den Mangel habe ich am 30.12.2016! an Anhöck und Kellner gemeldet, danach noch einmal 2 Nachfristen gesetzt und folgende Antwort am 21.Februar 2017 bekommen:


"Sehr geehrter Herr Kummer,

wie wir Ihnen bereits mitteilten, ist baulich kein Fehler festzustellen. Ungewöhnlich ist ebenfalls, dass Sie die Geräusche erst nach mehr als 4 Jahren bemerken. Haben Sie bei Ihren Nachbarn nachgefragt, ob es eine Veränderung gegeben hat bzw. wurde evtl. etwas in die Wand gebohrt, was die Schalldämmung zwischen den Häusern beeinträchtigt?

Um festzustellen, ob es sich hier um eine Überschreitung der Geräuschwerte handelt, können Sie eine Schallmessung im Haus durchführen lassen."


Meine Antwort am selben Tag:


"Sehr geehrte Frau....,

zum einen bitte ich um Übersendung der Antwort die Sie mir bereits mitgeteilt haben. Hätte ich diese erhalten, würde ich nicht immer wieder schreiben.

Weiterhin finde ich es spannend, das sie baulich, vom Schreibtisch, keinen Fehler feststellen konnten.

Geräusche sind schon immer aufgefallen, jedoch konnten diese nie eindeutig zugeordnet werden. Wenn sich merhere Personen im Haus aufhalten und bewegen ist dies schwierig. Weiterhin macht man sich bei 2 Außenwänden darüber auch keine Gedanken, ob die Geräusche vom Nachbarn sein könnten.

Wie ich geschrieben habe, habe ich meinen Urlaub zuhause - alleine - verbracht und diese Geräusche nun mehr eindeutig zuordnen können.
Sicher wäre es im Sinne aller Beteiligten, einen unkomplizierten Vor-Ort Termin auszumachen. Ich würde - nach Terminvorschlag von Ihnen - mit den Nachbarn abstimmen, so dass auch hier ein Zugang möglich ist.

Falls Sie diesen Schritt nicht möchten, geben Sie mir bitte bis Ende der Woche eine Rückantwort.

Alles weitere werde ich entsprechend Dokumentieren und weitere Schritte einleiten.

Ich weise vorsorglich darauf hin, dass ich dadurch enstehende Kosten, bei Feststellung des Mangels, von Anhöck und Kellner zurückfordern werde."

Darauf hin erhielt ich einen Anruf von der Dame, wir vereinbarten, dass der Treppenbauer bei den Nachbarn schaut ob sich ggf. etwas dort an der Schallisolier verändert hat.
Bis zum 8. Mai 2017, somit fast 3 Monate später hatte ich wieder keine Antwort.


Nach meiner letzten Aufforderung kam folgende Antwort:


"Sehr geehrter Herr Kummer,

diese Mail habe ich Ihnen bereits am 02.03.17 gesendet, allerdings an xxx@xxx.de (meine alte Mail Adresse mit der ich in dieser Angelegenheit nie gesendet habe.).

Mit einem Fehler an der Treppe des Nachbarn dürften die Geräusche nichts zu tun haben.

02.03.17
Sehr geehrter Herr Kummer,

nach Rücksprache mit der Fa. Jüttner und Hr. XXX ist an der Treppe kein Problem zu erkennen. Es ist nichts locker und alles, wie beim Einzug. Also können die hörbaren Geräusche nicht von der evtl. defekten Schallentkopplung der Treppe her rühren.


Hr. Carl hat uns darauf hingewiesen, dass sein Kind in einem Alter ist, wo gern mal auf der Treppe getrampelt oder gehopst wird. Vielleicht sind es diese Geräusche, die jetzt von Ihnen wahrgenommen werden. Das ist die einzig mögliche Veränderung, die sich in der Zeit seit Ihrem Einzug ergeben hat."

OK, verstanden. Ein Kind macht mehr Krach - kein Thema, die anderen Nachbarn haben auch eine kleine Tochter. Aber was ist mit dem Thema 2 Häuser die nicht miteinander verbunden sind? Und warum kopiert die Dame immer die Texte die Sie mir angeblich schon geschickt hat anstatt die Mail einfach weiterzuleiten?


Meine Antwort ging am 24.5. an Anhöck und Kellner:


"Sehr geehrte Frau XXXX,

bei zwei nicht miteinander verbundenen Bauwerken - so sollte zumindest die Bauausführung sein - kann auch ein Kind keine Treppengeräusche in Nachbarhaus erzeugen.

Ich habe jetzt einen Bausachverständigen hinzugezogen.

Weiterhin weiße ich nochmals darauf hin, dass bei einer fehlerhaften Bauausführung(Mangel) ich alle mir entstehenden Kosten geltend machen werde.

Weiterhin werde ich nun über die bisherige Abwicklung in meinem Blog berichten."


Bisher war ich ja wirklich zufrieden, schief kann immer mal etwas gehen.
Aber dieses Geschäftsgebahren ist untragbar.


Zuerst wird man "blöd angemacht" weil man es spät Feststellt woher die Geräusche kommen, dann wird am Schreibtisch entschieden das kein Mangel vorliegt um dann zu Sagen, ja die Treppe ist es nicht und ein Kind kann schon mal lauter sein...

Einen Sachverständigen habe ich am 24.5. angeschrieben, dieser soll sich jetzt mit dem Thema befassen, welches für mich bei 2 Ausenmauern und 2x Dämmung und eigtl. keiner Verbindung beider Bauwerke, eindeutig ist.

Anscheinend löst man kleine Mängel schnell, dafür hat man ja die Handwerker gut im Würgegriff des großen Auftraggebers. Wird es aber doch mal was größeres wird man selbst erstmal zum schuldigen gemacht und sich nicht darum gekümmert. Man könnte den Eindruck gewinnen das Anhöck und Kellner das ganze aussitzen will - dazu werde ich es aber nicht kommen lassen.


Ich werde berichten wie es weitergeht.

Garage geputzt, Wasseruhr eingebaut

..., das sind die Fortschritte, die heute zu vermelden sind.

Garage:

Wasseruhr:

Auf der Rückseite unseres Häusles ist zwar noch nicht geputzt, aber die Schienen sind schon dran.

Unter Strom

Im Graben vor dem Haus liegt unser Stromanschluss, im HAR der Zähler. Weitere Leitungen für Wasser und Telekommunikation werden wohl noch folgen.

Ansonsten wurde unsere Offene-Posten-Liste reduziert, die Deckenauslässe im Wohnzimmer verlegt und der überschüssige Beton im Treppenhaus entfernt.

Außerdem wurde die Decke unserer Garage gedämmt und geputzt.

Malervorschau

Ralf, unser Maler und Mann von Martins Cousine war da, um sich vor Ort ein Bild zu machen, auszumessen und uns daraus ein Angebot zu erstellen. Das wird dann hoffentlich vorerst der letzte große Brocken. In zwei Wochen sind wir schlauer.

Endlich im TV

Dann steht der Karriere ja nichts mehr im Weg ;-)

Für alle, die es nicht Live gesehen haben, hier der Ausschnitt aus dem ZDF heute-Journal vom 17.08.2012

Richtfest

Da war er, der Tag an dem unser Häuschen seine maximale Höhe erreicht hat und das Ereignis zünftig gefeiert wird. Die Jungs von Holzbau Ehrlich hatten die Dachbalken draufgebracht und auch der im Vorfeld intensiv mit Herrn Haberland diskutierte Anstrich in Lichtgrau war fertig.

 
Dann ging es für uns in luftige Höhen. Auf der obersten Gerüstreihe positionierten wir uns, bevor Martin mit Bravour den letzten Nagel ins Holz schlug - ganz ohne ihn krumm zu schlagen, was laut Zimmermann für Bauherren nicht immer selbstverständlich ist. Nach dem Richtspruch exten wir unseren Glas Sekt und zerschmissen die Gläser, auf dass es unserem Haus Glück bringt.

Durch "Über"-Nachbar Peter, der Kameramann beim ZDF ist, wurde das Ganze auch für die Nachwelt festgehalten. Schnell noch ein, zwei Interviewfragen gemeistert, dann konnte gefeiert werden.

Die Gäste waren zahlreich gekommen, stärkten sich an (Suhler) Würsten und Bräteln und tranken - als gemeinsames Fest von uns und Peter und Ulli - auf unsere Häuser. Die Stimmung war prima und so ging die Feier ausgelassen mit Rohbauführungen, Ausflügen zu Edeka und abendlichem Armdrückwettbewerb bis kurz vor Mitternacht.

 

Zu später Stunde bin ich nochmal aufs Gerüst geklettert, um einige letzte Impressionen des Tages einzufangen.

Abschließend noch einmal danke an alle, die den Tag mit uns gefeiert haben und natürlich an alle fleißigen (hauptsächlich Schobau-) Hände, die den Rohbau entstehen lassen haben.